Почистване след гости и подготовка на ваканционен имот за наем – Варна, Златни пясъци, Св. Константин и Елена, Кранево, Балчик

Как Proper Host се грижи за вашия имот между всяка резервация

Защо почистването е толкова важно за ваканционен имот

Почистването на ваканционен имот е много повече от стандартно домашно почистване. При краткосрочните наеми чрез Airbnb и Booking.com то е ключов фактор за рейтингите, повторните резервации и общото представяне на имота.

Гостите посочват чистотата като първи критерий при избор на ваканционен имот. Дори малки пропуски – петно на килима, косъм в банята, следи по огледалото – могат да доведат до негативен отзив и трайно да увредят рейтинга на обявата.

Разликата между рейтинг 4.7 и 4.9 може да означава десетки допълнителни резервации годишно и по-висока цена на нощувката. Затова в Proper Host разглеждаме почистването като неразделна част от цялостното управление и менажиране на имоти.

80

от негативните отзиви са свързани с проблеми в чистотата (Airbnb)

4.6

минимален рейтинг под тази стойност видимостта в Airbnb пада значително

23

по-висок приход при имоти с проф. управление и почистване (AirDNA)

Proper Host услугата включва

Като пропърти мениджър на вашия ваканционен имот, Proper Host поема цялостната организация на почистването и подготовката между всяка резервация. Ето точно какво е включено:

Почистване и дезинфекция след всеки гост
Смяна на спално бельо и кърпи
Почистване на кухня и уреди
Почистване на баня и санитарни помещения
Прахосмукване и измиване на подове
Почистване на огледала и стъклени повърхности
Проветряване на имота
Зареждане с консумативи (за наша сметка)
Проверка на осветление и уреди
Проверка за дребни повреди
Синхронизация с графика на резервациите
Финална визуална инспекция преди гост
Снимков протокол на състоянието
Реакция при кратки интервали между резервации

Proper Host организира и координира целия процес на почистване между всяка резервация. Разходът за почистване се покрива от такса почистване, начислявана на госта – стандартна практика при всички имоти в Airbnb и Booking.

Цени за почистване на имот, който отдавате в Airbnb, Booking

Таксата за почистване е стандартна практика при всеки имот в Airbnb и Booking – гостите я виждат и очакват при резервиране. Тя не е допълнителна такса към управленската комисиона на Proper Host, а реален разход за професионалното почистване след всеки гост. А ако искате да изчислите колко може да печели имота ви, разгледайте нашия калкулатор.

Студио / апартамент без обособена спалня

40 €* (78лв)

Апартамент с 1 спалня

50 €* (98лв)

Апартамент с 2 спални

60 €* (117лв)

Апартамент с 3+ спални

по договаряне

*Цените са с ДДС. Точният размер на таксата се определя при огледа на имота. В цената за почистване влизат:

пране на спално бельо и хавлии
всички консумативи за баня и кухня
таблетки за пералня, миялна
кафе, чай

Какво включва почистването на ваканционен имот – детайлно

Процесът ни в Proper Host е създаден специално за имоти за краткосрочен наем. Всяко помещение се почиства по стандартизиран чеклист.

Спалня и хол

• Смяна на цялото спално бельо и калъфки – стандарт близък до хотелски
• Прахосмукване и почистване на всички повърхности и мебели
• Почистване на прозорци, огледала и стъклени повърхности
• Проверка под легла и в ъгли
• Подреждане на интериора – точно като на снимките в обявата

Баня и санитарни помещения

• Дълбока дезинфекция на тоалетна, вана, душ кабина
• Смяна на кърпи – хавлии, лицеви кърпи, постелки
• Зареждане с консумативи: сапун, шампоан, тоалетна хартия
• Почистване на огледала, плочки и хромирани повърхности
• Проверка за косми, петна и следи от предишни гости

Кухня и трапезария

Почистване на фурна, котлон, микровълнова и хладилник
• Измиване на посуда, прибори и уреди
• Почистване на работни плотове, шкафове и вентилатор
• Изхвърляне на изоставена храна, зареждане с основни консумативи
• Проверка за наличие на всички посуди и прибори

Тераса, балкон и общи части

• Почистване на терасата – мебели, под, парапети
• Почистване на входа и коридора
• Проверка и подмяна на изгорели крушки
• Проветряване на цялото пространство

Как Proper Host организира почистването

Синхронизираме почистването с графика на резервациите автоматично. Вие не се обаждате никъде и не търсите никой – Proper Host координира всичко.

Системата засича края на резервацията и автоматично планира почистване.

Изпраща се екип от проверени партньори за почистване на ваканционни имоти.

Смяна на спало бельо и кърпи – мръсното се взима за пране, заменя се с чисто.

Зареждане с консумативи – сапун, шампоан, тоалетна хартия, кафе, чай. За наша сметка.

Финална инспекция от координатор на Proper Host преди пристигането на следващия гост.

Снимков протокол – документираме състоянието на имота след всяко почистване.

Резултатите от професионалното управление и почистване

Собствениците, които поверяват управлението на ваканционния си имот на Proper Host, отчитат конкретни резултати:

По-висок рейтинг в Airbnb и Booking

Последователното качество на почистването води до стабилни оценки над 4.8

Повече резервации

По-добрият рейтинг подобрява класирането в платформите

По-малко рекламации от гости

Чистият имот намалява поводите за оплаквания

Защита на имота

Снимковият протокол документира всяка резервация

Спокойствие за собственика

Proper Host менажира всичко – без обаждания и изненади

По-висока цена на нощувката

Имоти с висок рейтинг могат да поддържат по-висока цена

Съвети към собствениците на ваканционни имоти

Независимо дали управлявате имота си самостоятелно или сте поверили менажирането на пропърти мениджър, тези принципи правят реална разлика в резултатите:

1. Инвестирайте в качествен текстил

Бялото памучно спало бельо изглежда по-чисто на снимки, дава хотелски вид и се пере по-ефективно. Подгответе минимум 2 комплекта за всяко легло. Добри чаршафи, кърпи и матраци са основата на усещането за хотелски стандарт.

2. Опростете декора

Колкото повече декоративни предмети има, толкова по-трудно е почистването и по-висок е рискът от повреди. Функционалният интериор намалява времето за подготовка и намалява потенциала за оплаквания.

3. Поддържайте консистентност

Гостите очакват всяко настаняване да е на едно и също ниво. Именно затова при Proper Host работим по стандартизирани чеклисти – за да е гарантирано еднакво добро изживяване при всяка резервация.

4. Проверявайте детайлите

Малки неща като петно на килима, косъм в банята или следи по огледалото могат да доведат до негативен отзив. Ранното им откриване предотвратява проблеми с бъдещи гости.

Съвет от Proper Host

Поставете на видно място кратък наръчник за гостите с молба да оставят ключа и да съберат използваното спално бельо. Голяма част от гостите са готови да помогнат – стига да знаят как. Proper Host подготвя такъв наръчник за всеки управляван имот.

Почистването е само една част от това, което Proper Host поема. Ако искате имотът ви да работи напълно без ваше участие – от резервации и комуникация с гости до ценообразуване и поддръжка – вижте пълната услуга за управление на ваканционен имот.